Cali rompe récord de recaudo en 2025: actualización catastral e impuestos impulsan ingresos históricos

En el transcurso de 2025, la alcaldía de Cali logró superar sus metas de recaudo tributario, estableciendo un nuevo precedente para la ciudad en cuanto a ingresos fiscales. Así lo confirmó el Departamento Administrativo de Hacienda de Cali, que informó que la recaudación por concepto de Ingresos Corrientes de Libre Destinación —aquellos recursos que la administración puede utilizar para diferentes necesidades municipales— alcanzó los 1,99 billones de pesos, superando en un 3% el objetivo que se había fijado para la vigencia.

Uno de los factores fundamentales para alcanzar este resultado fue el desempeño positivo de los dos impuestos distritales principales: el Impuesto Predial y el Impuesto de Industria y Comercio (ICA). El Impuesto Predial, que grava la propiedad de bienes inmuebles en Cali, aportó 806.786 millones de pesos, mientras que el ICA, correspondiente a las actividades comerciales, industriales y de servicios, sumó 642.669 millones de pesos al recaudo total. Según los datos oficiales, ambos tributos resultaron determinantes para marcar el ritmo del ingreso distrital a lo largo del año.

A esta dinámica contributiva se sumó una gestión activa de recuperación de cartera. La dependencia reportó que cerca de 8.000 contribuyentes se acogieron a acuerdos para normalizar sus obligaciones en 2025, lo que permitió recaudar más de 290.000 millones de pesos adicionales. Entre estas cifras se destacan 149.602 millones en cartera vencida del impuesto predial y otros 81.749 millones correspondientes a intereses y sanciones tributarias acumuladas, datos ratificados por la administración distrital.

El director de Hacienda Distrital, Jhon Quinchua, recalcó que estos resultados deben interpretarse en el contexto integral de la gestión financiera pública y la programación presupuestal, subrayando la importancia de una planificación coherente entre los ingresos estimados y el recaudo efectivo. Dicho equilibrio permite a la ciudad contar con los recursos suficientes para inversión social y prestación de servicios públicos esenciales.

En materia de endeudamiento, la alcaldía informó que durante 2025 se suscribieron contratos de deuda por un monto de 1,5 billones de pesos, dentro del límite autorizado de hasta 3,5 billones por parte del Concejo Distrital. Los desembolsos asociados a estas obligaciones crediticias se ejecutaron gradualmente, conforme avanzó la ejecución de los proyectos programados, tal y como precisó la dependencia de Hacienda.

Adicionalmente, se anunciaron avances importantes en el proceso de actualización catastral. En siete comunas de la ciudad se identificaron un total de 130.000 predios, incluyendo la detección de 874 nuevos, 1.502 con cambio de uso y un incremento de 13.136 unidades de construcción. Este proceso resulta clave para perfeccionar la equidad en la distribución del impuesto predial y fortalecer la base tributaria en el corto y mediano plazo, según señaló la administración local.

En suma, los resultados de 2025 en materia tributaria mostrarían una gestión orientada al cumplimiento de metas, el saneamiento de cartera y la modernización del catastro urbano, desempeños que podrán influir en las estrategias adoptadas para el periodo 2026.

¿Cuál es el impacto de la actualización catastral en el recaudo del impuesto predial?

Esta pregunta surge debido a la relevancia dada en el informe a la identificación de nuevos predios, cambios de uso y la ampliación en el número de unidades de construcción. La actualización catastral permite ajustar el cobro del impuesto predial de acuerdo con las condiciones actuales de los bienes inmuebles de la ciudad, garantizando mayor justicia tributaria.

El proceso es fundamental porque contribuye a que el cobro del tributo refleje la verdadera dinámica urbana, aumenta la transparencia y reduce la evasión, incrementando el potencial de ingresos para el municipio. En consecuencia, la actualización catastral se convierte en una herramienta clave para asegurar el financiamiento sostenible de proyectos y servicios públicos en Cali.