Pregúntate si tu nuevo hogar está más cerca: avanzan proyectos de vivienda social en Bogotá

El programa ‘Suelo para Mi Casa’ representa una iniciativa estratégica en Bogotá para ampliar el acceso a vivienda propia entre la ciudadanía, articulando esfuerzos de la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT), la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) y la Caja de la Vivienda Popular (CVP). De acuerdo con la información difundida por estas entidades, el proceso de implementación ha avanzado sustancialmente mediante la culminación del análisis de cumplimiento de requisitos, así como la notificación de viabilidades a los propietarios cuyas propuestas continúan en el proceso.

En la reciente convocatoria lanzada para la identificación de predios aptos, se recibieron un total de 72 propuestas, principalmente ubicadas en sectores de tratamiento urbanístico en localidades como Usme, Suba y Ciudad Bolívar. De estas, 20 predios superaron las exigencias técnicas, jurídicas, normativas y financieras establecidas por el programa, y actualmente han entrado en la fase de avalúo comercial. Este paso es crucial, ya que permitirá determinar el valor real del suelo y, en consecuencia, posibilitar que el Distrito presente ofertas de compra formales a los propietarios una vez termine la vigencia de la denominada Ley de Garantías.

El objetivo central de estas acciones es habilitar suelo destinado a la construcción de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), modalidades enfocadas en brindar alternativas habitacionales asequibles para familias de bajos ingresos. Según información oficial compartida por RenoBo, el avance en la gestión y adquisición de predios permitirá sentar las bases para la posterior ejecución de proyectos de vivienda en contextos urbanos que prioricen la calidad, la localización y la seguridad para sus futuros residentes.

Esta apuesta por incrementar la oferta de vivienda social se encuentra alineada con el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá, así como con el Plan de Desarrollo Distrital 2024-2027, cuyo objetivo consiste en disminuir el déficit habitacional mediante la construcción de 9.000 viviendas adicionales en la ciudad. Las instituciones involucradas destacan la importancia de coordinar acciones entre el sector público y privado para lograr un resultado efectivo que amplíe el acceso a vivienda digna.

Tras la culminación de la etapa de adquisición predial, el proceso continuará con una segunda convocatoria. Esta será dirigida a desarrolladores inmobiliarios, quienes serán responsables tanto del diseño como de la edificación de proyectos VIS y VIP sobre los terrenos adquiridos. Esta futura fase apunta a facilitar el acceso a vivienda de calidad para los hogares con menores ingresos, integrando soluciones habitacionales en entornos seguros y bien ubicados en la ciudad, conforme a lo señalado por la Secretaría Distrital del Hábitat.

¿Qué diferencia hay entre vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP)?

La población interesada en acceder a programas de vivienda suele encontrar dos términos recurrentes: vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP). Es fundamental comprender la diferencia entre ambos, pues determina los requisitos, los beneficios y el alcance de los proyectos.

En el contexto del programa ‘Suelo para Mi Casa’ y según las especificaciones de las entidades distritales, la VIS está dirigida a familias con ingresos bajos y medios, pero superiores a los de la población objetivo de la VIP. La vivienda de interés prioritario, por su parte, está orientada a hogares en situación de vulnerabilidad o con menores niveles de ingreso, priorizando la atención a quienes enfrentan mayor dificultad para acceder a una vivienda propia.