Producción de concreto en Colombia cae, golpeando la VIS: ¿por qué bajó la vivienda de interés social?

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) dio a conocer que en enero de 2026 la producción nacional de concreto premezclado alcanzó los 485 mil metros cúbicos. Este volumen representó una disminución del 1,9 % respecto al mismo mes de 2025, cuando se registraron 494,5 mil metros cúbicos. El boletín técnico publicado por el DANE señala que esta caída se relacionó principalmente con el decrecimiento de la demanda proveniente del sector de Vivienda, que tuvo una caída del 8,7 %, y cuyo mayor impacto se evidenció en la vivienda de interés social (VIS), segmento que decreció un notable 23,9 % en comparación con el año anterior.

A pesar del retroceso en la VIS, la vivienda No VIS—que abarca inmuebles de mayor valor y características—mostró un repunte del 3,5 %. Por otra parte, el destino de Obras Civiles, que incluye proyectos de infraestructura como carreteras y construcciones hidráulicas, registró un crecimiento del 2,7 %. Específicamente, el grupo de obras hidráulicas experimentó un repunte significativo del 44,1 %, lo cual contrasta con la tendencia general a la baja. Adicionalmente, el sector de Edificaciones reportó un crecimiento del 17 % frente al mismo mes del año anterior, evidenciando cierta diversificación en la demanda del concreto premezclado.

El análisis departamental evidencia comportamientos variados en distintas regiones del país. Bogotá presentó un descenso del 6,7 % en la producción, mientras que los departamentos de Valle del Cauca y Cundinamarca reflejaron contracciones superiores al 28 %, impactando principalmente el segmento de vivienda. En cambio, departamentos como Atlántico, Magdalena y Santander observaron alzas notables, alcanzando variaciones de hasta el 37 %, lo que indica heterogeneidad en la dinámica constructiva regional.

Al revisar el acumulado de los últimos doce meses, comprendidos entre febrero de 2025 y enero de 2026, el país produjo en total 7,5 millones de metros cúbicos de concreto premezclado. Este resultado corresponde a una variación negativa del 3,2 % frente al periodo anterior. El informe del DANE destaca que este comportamiento estuvo marcado principalmente por la contracción del sector de vivienda, especialmente la VIS, que cayó un 17,9%. Por el contrario, la vivienda No VIS experimentó un crecimiento del 5,2 %, lo que evidencia una transformación en la demanda dentro del mismo sector.

El DANE subrayó que la producción de concreto premezclado es considerada un indicador líder en el sector de la construcción, debido a su capacidad de reflejar tanto la evolución de las obras civiles como de edificaciones en el país. La entidad anunció que continuará con el monitoreo mensual de este insumo, vital para el análisis de la actividad económica y el seguimiento a la evolución del sector constructor en Colombia.

¿Por qué la vivienda de interés social (VIS) tuvo una caída tan pronunciada?

El descenso del 23,9 % en la producción de concreto premezclado dirigido a la vivienda de interés social (VIS) marca un contraste significativo respecto a otros segmentos del sector. Esta reducción tuvo implicaciones directas sobre el movimiento de la construcción enfocada en hogares de menor valor adquisitivo, un nicho relevante en las políticas de vivienda del país. Según el informe del DANE, la caída en la VIS fue el factor determinante en la desaceleración global del concreto premezclado, dejando en evidencia la sensibilidad de este segmento ante condiciones económicas cambiantes.

Comprender este fenómeno resulta crucial, ya que el desempeño de la vivienda de interés social suele estar vinculado con factores económicos, disponibilidad de subsidios y movimientos en la oferta y demanda inmobiliaria. Que este subsector registre un declive tan marcado puede tener repercusiones en la generación de empleo y en el acceso a vivienda digna, poniendo sobre la mesa la necesidad de analizar con detenimiento las variables que inciden en la construcción de VIS y su comportamiento dentro del contexto nacional.