¿Piensa pedir un crédito hipotecario en Colombia? Esto debe saber para que se lo den fácil

Solicitar un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Para muchas familias, es la única forma de acceder a una casa propia, pero este proceso requiere preparación y conocimiento.

Para comprender mejor el proceso de adquisición de un crédito hipotecario, es importante contar con información clave sobre los requisitos, consideraciones previas y recomendaciones para su adecuada gestión.

¿Cómo prepararse para solicitar un crédito hipotecario?

Antes de solicitar un crédito de vivienda, es importante evaluar la situación financiera y cumplir con ciertos requisitos para aumentar las probabilidades de aprobación.

En ese sentido, Datacrédito comparte algunas recomendaciones claves que incluyen:

• Revisar el historial crediticio: un buen puntaje crediticio facilita el acceso a mejores condiciones de financiamiento. Es clave verificar la información en plataformas como Midatacrédito y corregir posibles errores.
• Evaluar la capacidad de endeudamiento: evaluar la capacidad de endeudamiento es esencial para mantener unas finanzas saludables, se recomienda que las cuotas del crédito no superen el 30 % de los ingresos mensuales, evitando así sobreendeudamiento y garantizando estabilidad financiera.
• Ahorrar para la cuota inicial: ahorrar para la cuota inicial es clave, ya que la mayoría de las entidades exigen al menos el 20 % del valor de la vivienda, aunque algunos programas ofrecen condiciones especiales con montos menores. Planificar este ahorro con anticipación facilita el acceso al crédito y puede reducir el monto financiado.
• Tener estabilidad financiera: contar con un empleo formal o ingresos estables demuestra solvencia ante los bancos. Las entidades financieras analizan la continuidad de los ingresos para evaluar la capacidad de pago del solicitante. Un contrato a término indefinido o ingresos constantes por al menos seis meses brindan mayor seguridad para la aprobación del crédito. Los trabajadores independientes deben presentar declaraciones de renta o certificaciones de ingresos que respalden su estabilidad económica.
• Comparar las opciones disponibles: es clave comparar opciones de crédito considerando tasas de interés, plazos, costos adicionales y beneficios como periodos de gracia o tasas preferenciales.

¿Qué sigue si le aprobaron el crédito hipotecario para mejorar el historial crediticio?

Una vez aprobado el crédito, es esencial una administración responsable para garantizar la estabilidad financiera. Algunas recomendaciones clave incluyen:

• Hacer un plan financiero: organizar un presupuesto mensual que contemple la cuota del crédito y otros gastos esenciales.
• Evitar sobreendeudarse: es importante no asumir nuevas deudas que comprometan la capacidad de pago.
• Realizar pagos anticipados si es posible: reducir la deuda antes del tiempo establecido puede disminuir los intereses pagados en el largo plazo.
• Monitorear el historial crediticio: mantener un buen comportamiento de pago ayuda a mejorar la calificación crediticia y permite acceder a mejores oportunidades en el futuro.

«Acceder a un crédito de vivienda es una gran oportunidad para lograr estabilidad y patrimonio, pero requiere planificación. Con una buena gestión financiera y el conocimiento adecuado, las personas pueden tomar decisiones informadas que les permitan aprovechar las mejores condiciones y garantizar un manejo sostenible de su crédito”, afirma Camilo Garay, Head de Consultoría de DataCrédito Experian.