Aviso para los que pagan un millón de pesos de arriendo y viven en casas o apartamentos

Muchos colombianos están a la expectativa sobre el inicio de las negociaciones que marcarán el aumento del salario mínimo para el próximo año, teniendo en cuenta las opiniones de Gobierno, centrales obreras y gremios.

(Vea también: Surge problema para arrendatarios en edificios y conjuntos; es por uso de apartamentos)

Lo cierto es que 2025 traerá ajustes económicos que impactarán el bolsillo fuertemente, especialmente de quienes pagan arriendo. Y es que los precios de los alquileres podrían aumentar hasta un 5,6 %, basándose en la inflación proyectada para el cierre de 2024.

De acuerdo con la normativa, el precio de los arriendos solo puede incrementarse en un porcentaje equivalente a la inflación final del año anterior. El Índice de Precios al Consumidor (IPC), anualizado en octubre, cerró en 5,41 %, y expertos citados por Portafolio anticipan que el dato definitivo para este año ronde el 5,6 %. Esto marcaría el aumento máximo permitido para 2025.

Para ilustrar el incremento y su impacto en el bolsillo, quienes pagan un arriendo mensual de $ 1’000.000 podrían experimentar un alza cercana a $ 54.100, lo que situaría el canon en $ 1.054.100. Esta fórmula es aplicable a cualquier valor, modificando únicamente la base actual del arrendamiento.

Finalmente, el Dane reportó que la inflación acumulada en 2024, hasta octubre, se ubicó en 4,44 %, mientras que la anual alcanzó el 5,41 % (Valor del arriendo en 2025: base del arriendo 2024 + aumento:  $1’000.000 + $ 54.100 = $ 1’054.100.)

Los colombianos deben prepararse para este ajuste, que será una de las tantas medidas que impactarán el panorama financiero de 2025, a la espera de la decisión que se tome en cuanto al incremento del salario mínimo, entre otras medidas económicas como el incremento en el precio de la gasolina, peajes e impuestos, entre otros.

Desde cuándo subirán los arriendos en Colombia para 2025

Debe aclararse que ese ajuste no entra en vigor desde enero, sino cuando se cumple el año del contrato de arrendamiento. Esto significa que el aumento se aplicará en fechas variables según cada contrato.