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El centro comercial Parque Arauco S.A., a través de su filial Parque Arauco Colombia S.A.S., ha anunciado un acuerdo trascendental para la adquisición del 51 % de los derechos fiduciarios de la entidad Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL (“INMOVAL”) por un total de USD 17 millones.
Esta transacción marca un cambio significativo en la posición de Parque Arauco, pasando de un papel administrador a convertirse en propietario y controlador de un activo clave ubicado en el Municipio de Bello, en el área metropolitana de Medellín, Colombia.
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Actualmente, INMOVAL es propietaria de aproximadamente el 56 % de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales (“PAL”), un vehículo de inversión que se caracteriza por su ausencia de deuda y que ostenta alrededor del 70 % de la propiedad horizontal de Parque Fabricato, que a su vez es dueño de una impresionante superficie de 39,700 metros cuadrados de Área Bruta Locativa (ABL) en el centro comercial.
En virtud del acuerdo, Parque Arauco realizará un anticipo de COP 68,000 millones (aproximadamente USD 17 millones) a INMOVAL una vez que se cumplan las condiciones estipuladas. Además, se acordó que en el año 2026, Parque Arauco efectuará un ajuste de precio basado en el EBITDA del mismo año, siguiendo el procedimiento pactado entre ambas partes. Esta operación permitirá que Parque Arauco consolide el EBITDA generado por el PAL, que asciende a COP 22.500 millones anuales (aproximadamente USD 5,5 millones).
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Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco S.A., expresó su entusiasmo respecto a esta inversión estratégica al comentar: “Adelantar esta opción de compra sobre Parque Fabricato nos permite materializar nuestra primera inversión en una de las zonas urbanas más importantes de Colombia, Medellín, con un activo que ya conocemos bien. Con esta inversión damos un nuevo paso en nuestro camino de incorporar a nuestro portafolio centros comerciales icónicos y de alta calidad, que cuentan con ubicaciones privilegiadas y buenas perspectivas de crecimiento futuro. Asimismo, reforzamos nuestro compromiso con el desarrollo de Colombia al sumar esta inversión a las anunciadas recientemente, como el desarrollo de Parque Alegra en la ciudad de Barranquilla y la adquisición de una participación en Titán Plaza en la ciudad de Bogotá.”
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